Ostia, calo record del prezzo delle case: -7,5% nel 2015
Di Redazione il 05/01/2016
Roma – A Roma il mattone ha fatto sboom nel corso del 2015, con prezzi in picchiata, dopo la contrazione del 7,5%, fino a 3.396 euro/m². In soli 4 anni il mattone romano ha bruciato 25,6% del proprio valore, secondo i dati dell’ufficio studi idealista.
LE ECCEZIONI - Ad eccezione di Nomentano-San Lorenzo (1,2%), tutti i quartieri hanno visto scendere i prezzi durante l’anno appena trascorso. I cali maggiori spettano all’area periferica di Roma Est-Autostrade (-16,2%), a due cifre anche i ribassi delle zone di Labaro-Prima Porta (-13%), Cinecittà (-12,2%), Aniene-Collatino (-10,3%) e Casilino-Centocelle (10,1%).
CONTRAZIONI - Con contrazioni sopra la media cittadina si segnalano ancora Malagrotta-Casal Lombroso-Ponte Galeria (-9,5%), Giustiniana-La Storta-Olgiata e Eur-Torrino-Cecchignola - entrambi giù al ritmo dell’8,5% - Prenestino (-8,2%) e Trionfale-Monte Mario (-7,9%).
OSTIA - Lido di Ostia e Casalotti-Selva Nera-Valle Santa si attestano sulla media dei ribassi cittadini (-7,5%), sotto la quale troviamo altri 11 quartieri a salire fino ai Parioli, che registra la minore variazione negativa annuale con un calo contenuto entro 2,3 punti percentuali.
PREZZI ALTI - I prezzi più alti della città si trovano in Centro (6.625 euro/m²), che precede Parioli (5.367 euro/m²) e Prati (5.312 euro/m²). Tutti gli altri quartieri registrano prezzi inferiori ai 5mila euro, a scendere fino ai 1.969 euro al metro quadro di Roma Est Autostrade, l’unica zona dove si può acquistare casa nella Capitale con meno di 2mila euro.
VINCENZO DE TOMMASO - Secondo Vincenzo De Tommaso, responsabile ufficio studi idealista: “I prezzi della Capitale hanno registrano un’altra forte battuta d’arresto nel corso di un 2015 caratterizzato dal surplus dell’offerta e dalla ricerca dell’affare. In un contesto dove la concorrenza è spietata, gli acquirenti hanno spesso buon gioco sui proprietari disposti ad abbassare notevolmente le loro pretese pur di vendere l’immobile. Nonostante ciò il mercato fuori Roma è difficoltoso, mentre fuori Roma è fermo, tranne che sul litorale. Questo spiega la pioggia di ribassi che hanno caratterizzato l’annus horribilis dei prezzi della Capitale”.
Ultima modifica il 14/04/2023
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